近期，一场特殊的“现场踏勘”在武汉市硚口区越秀财富中心进行。武汉市楼宇经济促进会与成都市楼宇经济促进会相关领导携10余名专家团队齐聚于此，开展“2025年武汉市商务楼宇等级评定”现场查验工作，共谋楼宇经济高质量发展。一次评定检验的不仅是楼宇的硬件品质，背后映照的更是武汉市服务楼宇经济从“物理空间”到“产业生态”的系统升维。

近年来，武汉楼宇经济正在快速发展。以硚口区为例，硚口区以商务楼宇为载体，通过党建引领、创新驱动和多维服务模式，构建了一套完整的楼宇经济服务体系。K11、越秀、香港中心、恒隆、云尚等一批产业特色楼宇的崛起，正是政府精准服务与企业创新发展相结合的生动实践。

建强楼宇党组织链条。在硚口区，鳞次栉比的商务楼宇不仅是经济高地，更是党建引领基层治理的“垂直阵地”，坚持“经济发展到哪里，党的组织就覆盖到哪里，党的工作就开展到哪里”的目标任务，以楼宇综合党委为核心枢纽，将党组织深深扎根于每一座重点楼宇。目前商务楼宇中，党组织覆盖率82.22％，党的工作覆盖率100％，坚持以党建引领楼宇治理，在越秀财富中心、香港中心等标杆楼宇建成多功能党群活动阵地，构建起以楼宇党委为核心、多方资源联动参与的党建工作体系。通过整合街道、企业与社会组织三方资源，常态化开展党建联动与专业服务，促成楼内多家企业深入合作，推动党群活动阵地实现政治功能、治理功能与服务功能有机统一。目前，越秀财富中心已推动19家企业建立党组织，216名党员定点联系服务企业，有效破解多项发展难题，实现“党建强、发展强”的良性互动，形成党建融合发展格局。

做实网格员服务单元。硚口区正积极探索以“党建引领”为核心的楼宇治理服务新路径，构建“楼长—党建指导员（楼宇网格员）—联络员”三级联动的楼宇网格体系：由街道相关领导担任“楼长”，派驻“党建指导员”即“楼宇网格员”至各楼宇发挥红色纽带作用，确保每栋楼宇均有专人负责日常联络、信息收集、服务对接等工作，形成自上而下、责任到人、高效运转的闭环管理体系。目前，“楼宇网格员”队伍已在部分楼宇密集的街道试点，为全面提升楼宇治理效能、优化营商环境积累实践经验，着力打造具有硚口特色的楼宇服务新模式。

为强化区域经济发展新动能，硚口区坚持以创新驱动引领产业转型升级，聚焦楼宇经济特色化、集群化发展，着力打造“一楼一产业、一楼一特色”的产业发展格局。

大健康产业的生态构建：打造全链条融合发展新范式。在硚口区积极引导下，K11　ATELIER已成功打造为特色鲜明的大健康产业楼，成为区域大健康产业创新生态的重要载体。立足辖区医疗资源禀赋，硚口区坚持以“医疗科技成果转化＋MAH”作为发展大健康产业的切入点，在K11　ATELIER建成同济健康城科创中心，组建首期1亿元的同济健康城科创基金，构建“科研—孵化—产业—资本”全链条创新体系。当前，K11　ATELIER内医疗大健康企业占比已超50％，覆盖医疗医药、医疗美容、医疗支持与服务、消费医疗等多个领域，已形成集专业诊疗、健康管理与产业服务于一体的融合型大健康产业生态圈。

数字经济示范楼宇的实践：构建“双轮驱动”产业高地。越秀财富中心作为“武汉市数字经济示范楼宇”，构建“数字基建＋创新生态”双轮驱动模式，楼宇内数字经济软件类企业占比达53％，已形成以软件和信息服务业为核心、多元产业协同发展的集聚格局。为进一步优化楼宇生态，硚口区联合越秀财富中心积极搭建企业交流平台，先后在楼内举办武汉市中小企业数字化转型供需对接会、区数字经济及外贸企业座谈会等活动，有效促进企业间协同创新与资源对接，持续增强数字经济楼宇的集聚力和辐射力。

鄂港合作科创平台的落地：深化“产学研”融合新路径。近日，香港理工大学武汉科技创新研究院揭牌仪式在硚口区香港中心T1隆重举行。硚口区始终秉持“创新落到产业上”的发展理念，围绕“科技引领、产业集聚、开放协同”的发展路径，推动科技创新与产业深度融合，实现“1＋1＞2”的倍增效应。研究院聚焦大健康领域，设立眼科视光学、光电健康检测、智慧乐龄康复、智慧护理四大中心，目前已引进8家科技型企业入驻共创，技术服务合同过百万，与辖区3家企业开展横向合作，提供专业技术服务。在港理工研究院的带动下，香港中心T2入驻率已超90％，初步展现出强大的产业集聚与创新辐射能力。

当前，硚口区已初步构建起创新链、产业链、资金链、人才链“四链协同”的产业生态体系，为辖区楼宇经济集聚发展、赋能产业转型升级提供坚实支撑。

为深入推动楼宇经济提质增效，硚口区将服务作为核心抓手，构建“政府主动赋能、楼宇完善配套”的双轮驱动服务格局，让营商环境优化成果惠及每一栋楼宇、每一家企业。

开展生产性服务，系统打造多层次、常态化的服务体系。一是以“党建赋能·智汇万企”等系列品牌活动为总牵引，系统开展“政企联学讲堂”、“政企互动沙龙”等六大板块活动。今年在武汉恒隆广场写字楼成功举办首期政企联学讲堂，聚焦“2025年政策与经济走向”，与企业面对面提供融资等专业指导，实现政策与市场的同频共振。二是实现服务资源直送楼宇，2024年以来，多次在越秀财富中心、宏狮控股大厦、泰合广场等重点商务楼宇中开展“惠企服务直通楼宇”活动，开展“组团式”服务，发布“惠企服务直通楼宇”服务项目清单，涵盖政策咨询、招商宣传、人才招聘、投融资多类型共计69项内容，楼宇企业可随时电话咨询职能部门相关服务事项具体情况。三是积极搭建企企交流平台，今年以来全区已开展各类楼宇主题活动28余场，举办“早餐会”10余场，招商专题活动5场，并组织供需对接会、局长会客厅、政策宣讲、“企业加油站”及外贸培训等5类专题活动，服务企业超300家，有效激发了楼宇内生活力。

关注生活性服务，以暖心配套破解楼宇人才的“关键小事”。一是破解“吃饭难”，推动“白领食堂”提质扩面。积极协调引导，成功推动同馨商务大厦、常发科技大厦等楼宇建成“白领食堂”，越秀财富中心、K11　ATELIER等楼宇则依托商业综合体优势，与高人气餐饮品牌合作，定制团餐优惠并送货上门，以多元方式满足员工高品质、高效率的用餐需求。二是缓解“看护难”，开展“暑期托管班”等暖心项目。按照由“楼宇出场地、团委出资源、社会出力量”的方式，依托楼宇党建基地，越秀财富中心、葛洲坝等楼宇已连续多年开启“爱心托管班”项目，武汉恒隆广场则针对楼内企业员工子女开展快闪夏令营暨暑期楼宇托管等服务活动，有效解决白领子女看护难题，获得企业员工广泛好评。

目前，硚口区共拥有50栋商务楼宇，总建筑面积近190万平方米，汇聚了包括远大医药、葛洲坝、斯泰兰蒂斯、省石油、省烟草等在内的5600多家优质企业。楼宇平均入驻率达72％，今年以来成功帮助重点商务楼宇去化空置面积6万方，并带动全区楼宇税收同比增长10％，已培育出包括武汉恒隆广场、K11　ATELIER在内的10栋“亿元楼宇”。

从“单点服务”到“体系赋能”，从“产业集聚”到“生态协同”，从“基础配套”到“场景融合”，硚口区通过党建引领、创新驱动、多维服务的系统实践，走出一条楼宇经济高质量发展的特色路径。面向未来，硚口将持续深化“四链协同”发展模式，加快推进智慧楼宇平台建设，以数字化手段赋能楼宇管理、企业服务与产业协同，致力于将楼宇打造为创新高地、服务样板、生态标杆，着力构建富有韧性与活力的区域创新生态。

编辑：冯瀚莹